Fazenda
Sobre o imóvel
FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO CRIAÇÃO DE GADO E PLANTAÇÃO DE EUCALIPTO
A Fazenda Esplanada está localizada em ponto estratégico no estado de Minas Gerais.
. Tem aproximadamente 4km de beira de Rio na propriedade
Apenas 300 km de Belo Horizonte e 440 km de Brasília. A Fazenda fica no município de São Gonçalo do Abaeté- MG, próximo ao (JK) a 15 km do entroncamento entre a Rodovia Federal BR 040 que liga estas duas capitais e com a Rodovia Federal BR 365 que liga o Triangulo mineiro com o nordeste do País. Distante,150 km de Patos de Minas. Está localizada apenas 17 km de Três Marias/MG. A região da Fazenda cresce rapidamente com o Agronegócio sendo a principal fonte de movimentação.
Região possui uma valorização rápida e com grande potencial de crescimento A Fazenda possui uma área de 1.162,99, 65 há( Hum mil cento e sessenta e dois hectares, noventa e nove ares e sesenta e cinco centiares) , o qual está registrada no Cartório de Imóveis de São Gonçalo do Abaeté,comarca de Patos de Minas- MG. Propriedade esta georreferenciada, com cadastro ambiental e licenciamento ambiental (LAS)
Disponibilização imediata de escritura.
INFORMAÇÕES GERAIS
ESCRITURA. Matricula 10034 área 1.162.99,65 hectares
Cultura de milho 12.6248 ha
Pastagem natural 182.2074 há
Pastagem 145.4616 há
Cerrado 399,8215 ha
APP : 111.7761 ha
Reserva 308.4984 ha
Área C/ benfeitorias e estradas 02.6067 ha .
- GEO. REFERENCIADA
- ITR / CCIR/ ADA/ CAR ATUALIZADOS
- AS MARGENS DO RIO ABAETÉ APROXIMADAMENTE 4 km DE BEIRA DE RIO. POSSUI 03 CÓRREGOS DENTRO DA PROPRIEDADE, 5 KM DISTANTE DO PONTAL DO ABAETÉ, LOCAL DO ENCONTRO DO RIO ABAETÉ COM O RIO SÃO FRANCISCO.
- RICA EM ÁGUA/PEIXE E DIAMANTE.
- SEM CONFLITO, SEM POSSEIRO,(EXCELENTES VIZINHOS )
- ENERGIA ELÉTRICA;
- POÇO ARTESIANO;
- ESTRADA DENTRO DA PROPRIEDADE;
- DIVISAS NATURAIS DE DOIS CÓRREGOS LATERAIS E O RIO ABAETÉ DE 100 METROS DE LARGURA;
- SEDE SIMPLES. /NÃO TEM CURRAL. POUCA PASTAGEM FORMADA + OU – 20 HÁ.
- LICENÇA AMBIENTAL APROVADA PELO IEF CONCLUÍDA PARA DESTOCA E LIMPEZA DE 100 HÁ (CEM) PARA FORMAR PASTAGEM OU PLANTIO DE LAVOURA. ESTA ÁREA E PRÓXIMA DO RIO, TERRA DE CULTURA
- MÚLTIPLA APTIDÃO: PROPICIA PARA INSTALAÇÃO DE PIVÔ DE IRRIGAÇÃO E APTIDÃO DE PECUÁRIA.
- RESERVA LEGAL AVERBADA EM CARTÓRIO
